Des réformes immobilières robustes et des normes de financement plus souples stimulent l'achat d'un logement en Arabie Saoudite

Les plans présentés par le prince héritier d'Arabie saoudite Mohammed ben Salmane pour augmenter l'accession à la propriété à 70 % d'ici 2030 ont vu une vague d'incitations gouvernementales, de nouveaux lotissements et une augmentation du nombre de résidents et d'expatriés cherchant à jeter l'ancre dans le Royaume.

S'adressant à Al Arabiya English, des experts, des sociétés immobilières et des propriétaires potentiels de tout le Royaume ont souligné les multiples raisons qui ont conduit à une augmentation de la demande d'accession à la propriété. Une série d'initiatives – dont beaucoup en collaboration avec le secteur privé – ont amélioré l'offre de logements dans le pays. En outre, l’accès facile au financement immobilier pour les familles saoudiennes et la réforme des politiques de logement et de planification ont contribué à une augmentation de l’accession à la propriété.

Pour tous les derniers titres, suivez notre chaîne Google News en ligne ou via l'application.

En 2020, le Fonds d'investissement public (PIF) d'Arabie saoudite a créé ROSHN Real Estate, chargé de répondre à la demande croissante de logements en Arabie saoudite.

Présidé par le prince héritier, le ROSHN prévoit de dépenser des dizaines de milliards de livres pour construire des communautés intégrées qui abriteront plus de 2,2 millions de personnes d'ici 2030.

À l'instar des promoteurs immobiliers soutenus par le gouvernement des Émirats arabes unis voisins, qui comptent des agents immobiliers multimilliardaires tels que Nakheel, Emaar et Meraas, le ROSHN travaille sur des mégaprojets à Riyad, dans la région orientale, à Djeddah et à La Mecque, qui visent à offrir « aux résidents saoudiens » une nouvelle façon de vivre », a déclaré David Grover, PDG du groupe ROSHN.

Il a déclaré que la puissante combinaison d'investissements énormes et de lois d'urbanisme favorables à la construction en Arabie Saoudite en faisait l'un des marchés de l'immobilier et de la construction les plus dynamiques au monde.

« L’Arabie saoudite se lance dans un vaste projet de construction de logements avec pour objectif que 70 % des Saoudiens puissent devenir propriétaires d’ici 2030 », a-t-il déclaré. "Cela est rendu possible par l'incroyable soutien du gouvernement saoudien au secteur immobilier", a déclaré Grover.

Selon un rapport de PwC de 2022 intitulé « Transformer le secteur du logement en Arabie saoudite », les politiques et initiatives du gouvernement, notamment l'activation de divers produits financiers, stimulent la croissance du secteur.

La réforme du secteur du logement dans le pays et l'amélioration de l'accès à un logement convenable pour les familles saoudiennes sont des éléments clés de l'initiative Vision 2030 du Royaume.

Depuis 2017, alors qu'environ 1,6 million de ressortissants saoudiens attendaient des programmes de logement du gouvernement, le ministère des Affaires municipales et rurales et du Logement (MoMRA) a lancé plusieurs initiatives pour élargir les options de logement abordable et faciliter l'accès aux alternatives de financement.

Auparavant, les taux d’intérêt hypothécaires élevés et les longues listes d’attente pour les prêts sans intérêt garantis par le gouvernement rendaient difficile pour les acheteurs saoudiens de réaliser leur rêve de posséder une maison.

Lors d'une interview au Liwan Al Mudaifer Show en 2021, le prince héritier avait souligné que l'accession à la propriété était l'un des défis les plus importants qui existaient avant la mise en œuvre de la Vision 2030. Il a déclaré : « Nous étions aux prises avec un problème de logement depuis 20 ans. Le niveau de logement avait stagné, se maintenant entre 40 et 50 pour cent.

Selon le prince héritier, l'objectif central de Vision 2030 est de « créer un pays prospère où tous les citoyens peuvent réaliser leurs rêves, leurs aspirations et leurs ambitions. Notre engagement s'étend jusqu'à devenir un leader dans l'offre d'opportunités pour tous, y compris des services de haute qualité tels que des initiatives en matière d'emploi, de soins de santé, de logement et de divertissement.

La Vision souligne que « le logement constitue l’atout fondamental capable de façonner et d’influencer le dynamisme des familles, des communautés et de la société dans son ensemble ».

En transformant le secteur du logement et en augmentant les investissements dans le logement, Vision 2030 vise à atteindre de multiples objectifs : générer des opportunités d'emploi durables, stimuler les contributions du secteur privé, impliquer les organisations non gouvernementales (ONG) et favoriser la croissance économique.